相続にお悩み

TPOに合わせた提案で資産を守ります。

適切なタイミングではじめないと、高額の相続税に苦しめられ、相続税を納税するために保有資産を手放さざるを得ないという最悪の結果を招きます。

• 相続税対策の提案
• 税理士、司法書士等と連携し相続時にスムーズに手続きできるよう資産入れ替えや資産整理のご提案
• 遺産分割に向けてアパート建設、土地の分筆などのご提案
• 購入不動産のご紹介（節税効果の高い物件をご紹介）
• 不動産信託の提案

など

収益アップをお考えの方

収益物件のプロが収益UPの秘訣をご提案させていただきます。

不動産事業を経営していく上で、上げていく事が難しい収益を上げていく提案ができます。

現状回復費用やその他建物の維持管理にかかっている費用の見直しから行い、支出カットし、利益幅を増やして頂く提案も合わせて行います。

• 介護事業への転換
• 物件の組み換え
• 自販機設置
• 太陽光設置
• 家賃等の見直し
• リノベーション提案
• 空きスペースを駐車場などへ変更

など

借り換え

借り換えの提案をさせて頂きます。

基本的に不動産を購入する場合、銀行などから融資を組まれる方が大半になります。

その際、当然【金利】が発生してきます。

この金利を圧縮し少しでもキャッシュフローを良くして行く為、弊社独自のネットワークを活かし、お客様に適した借り換え先のご提案を行います。

＊お客様のご属性、状況等によっては借り換えが難しい場合もあります。まずはご相談ください。

火災保険

保険の見直し提案をさせて頂きます。

保険の見直しのご提案も行なっています。

不動産を所有する上で火災保険は非常に重要なものになります。

ご所有物件に火災、水漏れ、破損、故障などが発生した場合、非常に大きな出費になりますので、適切な保険加入のご提案をさせて頂きます。

また、逆にあまりにも手厚い保険に入り過ぎて、高額な保険料をお支払いされていらっしゃる方も多くいます。

まずは一緒に保険の見直しをしましょう。

不動産の有効活用

お客様に合った不動産の有効活用をコンサルティング致します。

所有不動産の資産価値をより高めるために、その場所において適切な提案をします。

• 賃貸マンションや賃貸アパートなどの建築提案
• 駐車場への転用
• 店舗、事務所への転用
• サービス付高齢者住宅への転用　　
• 所有している戸建、マンションなどを賃貸として貸し出す

など

高齢者/介護専用物件への切り替え

所有不動産を高齢者/介護専用物件に切り替える提案を致します。

古くなって中々入居が決まらないアパート、マンション、寮、などを改修、改築を行い、高齢者専用物件に切り替え、収益アップや不動産再生を行っています。

少子高齢化が益々進む日本の中で、ご所有の不動産も時代の流れの中で差別化を図って行かないと、折角の貴重な不動産が負動産になってしまいます。

弊社と共に所有不動産のポテンシャルを最大限活かし再生させましょう。

まずはお気軽にお問合せください。