こんばんは！
株式会社プレミアム住マイルです。
今日は、最近人気の戸建投資！について！お話したいと思います。
今、youtubeなどでも多くUPされてますが、地方等のボロボロな戸建を数十万程度で仕入れ、内装工事等行い、賃貸に出すといった【格安！】戸建投資！が流行ってますね！
確かに、すごく利回りが高そうな良い投資に見えますが、当然、メリットとデメリットがあります！
【メリット！】
・元々の物件購入価格が低いので、最悪なことにはなりずらい
・うまく入居がつけば自己資金回収率が高い
・利回りが高い傾向にある
・後々戸建賃貸として売却ができれば、キャピタルゲインも狙える
・不動産再生になる
【デメリット】
・想定よりリフォームが高く付く場合がある
・そもそもの仕入れ値が高かった
・入居を決めるのが難しい傾向にある
・建物自体訳ありのことが多い
・居住後の不具合が多い
などなどです！
正直、決して悪い投資ではないと思います！
金額的にも始めやすい部分はありますよね。
ただ、仕入れをいかに抑えられるかが、投資成功の第一関門です！あとは、本当に貸し出せる物件なのかも専門家と一緒に見られて方が安全だと思います！
また、投下金額的には、何千万、何億の融資を組むわけではないので、あらゆる面で最悪なことにはなりずらいかと思います。
不動産投資の入り口の1つとしては、面白い投資ではあるのでよく調べられて始めるようにしてください！
今日はここまでです！！