こんにちは！　今回はアパート経営におけるペアローンについてお話ししていきます。 アパート経営を始めるうえで、多くの人がつまずくのが「資金調達」です。自己資金だけでは限界があり、通常は金融機関からのローンを利用します。その […]

こんにちは！　今回は不動産投資が副業としてみなされてしまうケースと、投資として判断されるケースについてお話しします。 近年、将来の備えとして不動産投資を始める会社員が増えています。しかし、就業規則で「副業禁止」とされてい […]

こんにちは！　今回は不動産投資詐欺の手口と対策についてお話ししていきますね。 近年、老後資金への不安や低金利を背景に、不動産投資を検討する人が増えています。家賃収入という「毎月の安定収入」が得られることも魅力の一つです。 […]

賃貸住宅市場は今、大きな転換期を迎えています。人口減少により入居者数そのものが減少する一方、新築物件の供給は止まらず、競争は激化。築年数が古い物件や、立地は悪くなくても内装が時代に合わない物件では、長期の空室が珍しくあり […]

こんにちは！ 不動産投資において気になる「空室率」。収益が入居者の家賃から生まれるために避けられない、最も気を付けるべきリスクの一つです。どれだけ条件の良い物件を購入しても、空室が続けばキャッシュフローは一気に悪化し、結 […]

こんにちは！　今回は「ノンリコースローン」という用語について解説していきます。 不動産投資を学び始めると、「ノンリコースローン」という言葉を耳にすることがあります。リスク管理の観点から注目される融資形態で、大規模投資家の […]

こんにちは！　今回は「プロパーローン」についてお話ししていきます。 「不動産投資を始めたいけれど、ローンの種類がよくわからない」「アパートローン以外に借り方はあるの？」そんな疑問を持つ方に知ってほしいのが、プロパーローン […]

こんにちは！　今回は利回りの最低ラインはどこ？というお話をしていきます。 アパート経営は、「家賃収入で安定した不労所得を得たい」「老後の資産を増やしたい」と考える人に人気の高い投資です。しかし、成功する人と失敗する人の差 […]

こんにちは！ 今回は出口戦略についてお伝えしていきます。 不動産投資というと、購入や賃貸経営の話に目が行きがちですが、実は「いつ・どう手放すか」＝出口戦略（イグジット戦略）こそが最終的な成否を左右します。出口を意識せずに […]

こんにちは！　今回は収益物件を運用するにあたってとても大切な戦略という部分についてお伝えしていきます。 不動産投資、特に賃貸経営は、安定した家賃収入を得ながら資産を形成できる魅力的な投資手法です。しかし、運用期間中には「 […]