不動産投資において、物件の管理方法は非常に重要です。物件管理を適切に行うことで、賃貸収入の安定性を確保したり、トラブルを防ぐことができます。物件管理には主に「管理会社に委託する方法」と「自己管理」の2つの方法があります。 […]

不動産投資におけるエクイティとは、物件の市場価格からローン残高を差し引いた、投資家自身の持ち分（純資産）のことです。つまり、物件を売却した際に手元に残る金額を示します。 エクイティの重要性投資の安全性:エクイティが多いほ […]

謹んで新年のご挨拶を申し上げます。昨年のご愛顧に改めて感謝いたしますとともに、 皆さまにとって2025年が素晴らしい一年となりますよう心よりお祈り申し上げます。本年も変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申しあげます。 今 […]

購入してからどのようにアパートやマンションを運営していくかで、不動産投資の成果は大きく変わります。 不動産投資は、「物件を購入したら終わり」ではありません。 物件を賃貸に出して家賃収入得ることで、長期的に資産を形成してい […]

前回に引き続き今回もオーナーチェンジ物件についてお話したいと思います。 オーナーチェンジ物件の注意点などをご紹介します。 ‘‘室内状況の把握が難しい‘‘ オーナーチェンジ物件には入居者がいるため、室内状況の調査がしづらく […]

オーナーチェンジ物件のメリット！ オーナーチェンジ物件とはひと言でいうと「入居者が住んでいる状態、借手が使用している状態」で販売されている賃貸物件の事を指します。 オーナーチェンジ物件のメリットとしては ・利回りの予測が […]

いざ不動産投資を始めようと思っても、やみくもに物件を購入すると失敗してしまう可能性があります。まずは、不動産投資を行う「目的」を決めましょう。 ・サラリーマンの給料＋αの収入減を持ちたい ・家賃収入と時間の自由を手に入れ […]

不動産投資がサラリーマンに人気がある理由の一つは、賃貸管理業務を委託できることが挙げられます。 不動産管理会社に管理業務を委託する際は、あらかじめどのような業務を行ってくれるのかおさえておくことが大切です。 自主管理の場 […]

一番大事な物件選び！ 投資物件を選ぶ際、最も重要なポイントの1つが、その地域の将来性です。地域の将来性が高いほど、物件の価値が上がりやすく、賃貸需要も高まります。地域の将来性を考えましょう。 中古物件の場合、建物の老朽化 […]