こんにちは！　今回は「不動産投資ファンド」のことについてお話ししていきます。 「不動産投資」と聞くと、多額の自己資金やローンを組んでアパートやマンションを購入するイメージを持たれる方が多いかもしれません。しかし近年は、少 […]

こんにちは！　今回はアパート経営における「損切り」についてお話ししていきます。 アパート経営は、家賃収入を得ながら長期的に資産形成できる魅力的な投資です。しかし、設備や建物の老朽化、地域需要の変化、資金繰りの悪化などによ […]

こんにちは！　今回はランニングコストについてお話ししていきます。 アパート投資は、長期的な資産形成を目指す上で非常に魅力的な選択肢の一つです。しかし、成功のカギは家賃収入だけでなく、「ランニングコスト（維持管理費や税金な […]

こんにちは！　今回は修繕積立金についてお話ししていきます。 マンション購入は「住まいを得ること」でもありますが、それと同時に「管理組合の一員になること」でもあります。つまり、建物の維持管理を住民同士で支え合う共同体の一部 […]

こんにちは！　今回は空室率についてお話ししていきます。 アパート投資を検討している方の中には、「満室経営こそ正解」と考える方も少なくありません。しかし、長年不動産運営を行っているオーナーの多くは、「空室ゼロ」に固執してい […]

こんにちは！　今回はフルローンを正しく使いこなすためには何が大切なのか、についてお話ししていきます。 「自己資金ゼロで始められる」――そんな言葉を聞くと、フルローンを魅力的に感じる方も多いでしょう。しかし、不動産投資にお […]

こんにちは！　今回は立地選びについてお話ししていきます。 不動産投資で失敗するパターンの多くは、「利回りの良さ」に目を奪われ、立地の弱点を見落としてしまうケースです。家賃収入は安定してこそ意味があり、入居者がいなければど […]

近年、不動産投資は「手堅い資産形成の手段」として幅広い層から注目を集めています。その一方で、知識や準備が不足したまま投資を始めてしまうと、思わぬトラブルや損失に巻き込まれることもあります。実際に社会問題へと発展したのが、 […]

こんにちは！　今回はアパート経営におけるペアローンについてお話ししていきます。 アパート経営を始めるうえで、多くの人がつまずくのが「資金調達」です。自己資金だけでは限界があり、通常は金融機関からのローンを利用します。その […]

こんにちは！　今回は不動産投資が副業としてみなされてしまうケースと、投資として判断されるケースについてお話しします。 近年、将来の備えとして不動産投資を始める会社員が増えています。しかし、就業規則で「副業禁止」とされてい […]