お世話になります。
株式会社プレミアム住マイルです。
今日は、【収益不動産！購入注意点！とは】になります！
収益不動産を購入する際、事業計画上の利回り、価格、ランニングコストに目が行きがちですよね。
正直、仕方のないことではあります。。。
ただ、事業計画上には現れてこない突発的な費用が発生するケースもあるため、購入前に注意点が必要な部分があります。
例えば、、、、
①物件にエレベーターがついている
②屋上に貯水槽がついている
③柱、梁、耐力壁、基礎などの構造に関係するところに深いクラックが入っている
④屋上防水工事がされていない
⑤外壁塗装がされていない（使えないくらい）
⑥雨漏り、配管の故障が多い 等
確認事項が多いのが収益物件（中古1棟マンション、アパート）の難しいところですね。
そのため、購入前にしっかりと調査しておき、契約書に明記するようにしておけば、後々のトラブルを防げる部分もあるかと思います！
単純な利回り、収支、価格のみで購入を決めると後々、突発的な費用が重み、せっかくのキャッシュフローが無くなっていまうため、よく調べてから購入するようにしましょう！