おはようございます！
株式会社プレミアム住マイルです。
今日は【住宅ローン控除】についてお話ししたいと思います！
まず、【住宅ローン控除】とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。
この一定の条件というのが色々ありまして、、、 ↓
＜住宅ローン控除を受けるための必要な条件＞
【1】新築住宅（戸建、マンション）の場合の適用要件
・新築または取得日から6ヶ月以内に入居していること
・借り入れをした人の合計所得金額が3000万円以下であること
・ローン返済期間が10年以上
・登記簿に登録されている床面積が50m2以上
・床面積の1/2が自身の居住用であること
【2】中古住宅の場合の適用要件
・上記新築条件を満たすこと
・マンションなどの耐火物の場合は取得時点で築25年以内であること
・耐火建築物以外は取得時点で築20年以内であること
・生計を一にする親族からの購入でないこと
・贈与された住宅でないこと
他、以下のうちいずれか、一定の耐震基準をクリアしていること。
耐震基準適合証明書の取得
住宅性能評価書（耐震等級1以上）を取得
既存住宅売買瑕疵保険の加入
【3】増築・リフォームの場合の適用条件
・上記新築条件を満たすこと
・自己所有、居住用であること
・一定の省エネリフォーム、バリアフリーリフォーム、耐震リフォーム、または大きな間取り変更、修繕であること
・工事費用が100万円を超えていること
・店舗併用住宅等の場合、居住用部分のリフォーム費用が1/2以上であること などです！
住宅ローン控除を利用しようとする場合、【1】〜【3】の適用条件を満たすよう、物件を購入する前によく確認が必要です！ 注意してください！
では、また明日！