こんばんは！
株式会社プレミアム住マイルです。
今日は【再建築不可物件！】についてお話ししたいと思います。
まず、【再建築不可物件！】とは？ →法律上、現在ある建物を壊して新たな建築ができない物件のことを指します。
例えばどんな物件か？ →簡単に言うと、2点！ ①接道2ｍ未満（道路に接していない物件など） ②前面道路が建築基準法上の道路でない。
では、再建築不可の物件を購入するメリットは？ →簡単に言うと4点！ ①比較的安く購入することができる ②昔ながらの建物に住むことができる（メリットかどうかは人それぞれではあります笑） ③リフォームやリノベーション、メンテナンスに費用をかけることができる（自身で物件をアレンジできる） ④資産価値が低い分、固定資産税などの税負担も軽くなる などです！
逆に、再建築不可の物件を購入するデメリットは？ →簡単に言うと4点！ ①倒壊しても再建築できない ②メンテナンス費用がかかる ③住宅ローンを利用できない可能性がある。 ④売却先（出口）が見えずらい などです！
まだまだ、不動産市場でも再建築不可の物件も多いです！ 再建築不可の物件等購入する際は、上記のメリット、デメリットを意識し購入されたほうが良いと思います！ では、今日はここまで！