こんばんは。
プレミアム住マイルの乙部です。
ここ最近、弊社ではサラリーマン大家希望のお客様からの問合せが増えています。
数年前と比べ、建築費や資材の高騰により新築アパートの価格が上がってしまったので、収支が合わず主に中古アパートを探されている方が多い印象です。
名古屋市内、築浅アパート、利回り7.5%以上、8%以上、駅5分〜10分以内、価格5,000万〜1億以下など様々な基準で検討されているお客様がいらっしゃいます。
その中で銀行の融資付（融資斡旋）のご相談をよく頂きます。
確かに普段、アパートローンについて関わる機会が無いので良くわからないですよね笑
ここ最近サラリーマン大家さんの融資付で多いのがオリックス銀行、スルガ銀行、三井住友L &F様などになります。
特に1棟目に関しては、圧倒的にオリックス銀行が多いです。
やはり1棟目自己資金が抑える事を考えるとオリックス銀行様がベストでは無いでしょうか？
2棟目、3棟目はスルガ銀行、三井住友L &F様などといった流れになってくるかと思います。
＊市場に出ている中古物件でも銀行によっては融資が通り辛い、通らない物件も多くあります。その部分の目利きも可能です！
弊社では自社で融資持ち込みも行っていますので、融資付（斡旋）をご希望の方は是非お任せください。
また、自分ってアパートローン通るのかな？？どのくらい借りれるんだろう？？というご相談もお待ちしてます。
1棟目の融資付（融資を組む順番）を誤ると2棟目が購入出来なかったりしますので、今後も考え銀行紹介、コンサルさせて頂きます。