動産投資を始める際に必ず出てくる「利回り」という言葉。
理想的な利回りと不動産投資における利回りの相場やポイントについて解説していきます。
利回りは立地条件や築年数などによって異なるため一概にはいえませんが、おおむね4～5％が最低ラインと考えてよいでしょう。
また、4％を下回るからといって、といっても相場は立地や物件のスペックなどで大きく変わりますので、単純に利回りの数字だけで良し悪しを判断しないことが大切です。
エリアの需要と築年数のバランスを見ながら検討しましょう。
利回りはあくまで物件選びの目安です。
必ずしも利回りが高い＝収益性が高いわけではありません。
利回りが低くても魅力的な物件はあるため、利回りに振り回されないよう注意しましょう。
今回はここまでです＾＾