おはようございます。
株式会社プレミアム住マイルの乙部です。
今日は【サラリーマン大家様必見！収益物件購入時の確認ポイント②】についてです。
今回の確認ポイントは「室内仕様（企画）の差別化」が出来ているかどうかです。
これは結構見落としがちな大家様も多く、どうしても書面上の表面利回りばかりに目が行ってしまう方が多く、取得後入居が決まり辛かったり、室内リフォーム（バリューアップ）に費用が追加でかかったりするケースがあります。
物件を購入する際、何か物件に室内仕様（企画）の差別化がある物件を購入するとより入居（利回り）は安定しやすくなるかと思います。
室内仕様（企画）の差別化・・・・・例えば・・・・・・・
・ペット可（企画）
・おしゃれなシーリングライトが設置してある
・洋室が広めに設計されている
・はしごロフトに手すりが設置してある
・キッチン水回りがおしゃれ などなどポイントは多数あります。
特に1K+ロフトの単身系のアパートは名古屋市内でも多く建築されていますので、より仕様で差別化された物件の購入は重要なポイントだと思います。
以上。
ご参考ください！