おはよう御座います。
株式会社プレミアム住マイルの乙部です。
今日は現状回復費用の高騰についてです。
昨今の物価高騰に伴い、あらゆるもの、エネルギー関係等値上げがされています。
その中で不動産経営にとって切っても切り離せない「現状回復費」もやはり値上げが始まっています。
例えば、インターフォン、トイレのウォッシュレッド、壁紙のクロス、床材、給湯器など
あらゆるものが値上げされています。
その中でキャッシュフローを維持していく為にはより管理会社と大家様との協力関係が必要になってきます。
やたら儲けに走りクロス張替えなどしたがる管理会社も多く、まだクロス洗浄等行えば十分使えるクロスもすぐに張り替えてしまうので、大家様の出費が重みます。そのような管理会社と付き合っていく事が不動産経営としてもリスクに繋がって行きます。
弊社の場合、あくまでも投資対効果（費用対効果）を常に意識しご提案をさせて頂いていますので、そのようなことはありません。
大家様とは良いパートナーでいられるよう、日々物件管理にも励んで参ります。