不動産投資がサラリーマンに人気がある理由の一つは、賃貸管理業務を委託できることが挙げられます。
不動産管理会社に管理業務を委託する際は、あらかじめどのような業務を行ってくれるのかおさえておくことが大切です。
自主管理の場合下記の業務対応が必要になります。
・入居者様の募集
・入居者様との賃貸契約締結
・家賃の入金管理（滞納がある場合は催促）
・建物に付属している設備が故障した際の対応
・入居者様同士のトラブルやクレーム対応
・退居時の立ち会い
・建物（共用部分）の清掃
とくに自主管理では、これらの業務を全て自分で行わなければなりません。
管理委託は、管理業務にかかる手間と時間を省けることです。
入居者募集や契約書の作成、家賃の回収、クレーム対応、修繕など、さまざまな業務を管理会社に任せることができます。また、専門的な知識やスキルを持ったスタッフが管理してくれるので、空室リスクを軽減することができます。
安定した不動産経営を実現するには、専門的な知識やノウハウも欠かせません。
物件の魅力を高めるためにも、専門の不動産管理会社への委託を検討してみましょう。
名古屋の収益不動産はプレミアム住マイルまでお問い合わせください＾＾