おはようございます。 株式会社プレミアム住マイルの乙部です。 今日は、【サラリーマン大家様必見！収益物件購入時の確認ポイント⑤】についてです。 今回の確認ポイントは「土地の資産価値」についてです。 ここ最近よく、名古屋市 […]

こんばんは。 株式会社プレミアム住マイルの乙部です。 今回は【サラリーマン大家様必見！収益物件購入時の確認ポイント④】 についてです。 早速、確認ポイント④ですが、「出口戦略（売却等）にかかる費用も考えて物件取得していま […]

こんばんは。 株式会社プレミアム住マイルの乙部です。 今日は【サラリーマン大家様必見！収益物件購入時の確認ポイント③】についてです。 今回、注目ポイントは【管理会社】です。 基本的に収益不動産を購入すると管理会社へ物件管 […]

おはようございます。 株式会社プレミアム住マイルの乙部です。 今日は【サラリーマン大家様必見！収益物件購入時の確認ポイント②】についてです。 今回の確認ポイントは「室内仕様（企画）の差別化」が出来ているかどうかです。 こ […]

おはようございます。 株式会社プレミアム住マイルの乙部です。 今日は収益物件購入時の確認ポイントについてです。 まず物件を購入検討する際、業者様などから物件資料、レントロール、修繕履歴、固定資産税等評価証明書or課税明細 […]

こんばんは。 株式会社プレミアム住マイルの乙部です。 今日は借り換えについてお話ししたいと思います。 まず、「借り換え」とは・・・・・ 簡単に言いますと「今融資を受けている銀行からもっと条件の良い銀行へ融資先を変える事」 […]

おはようございます。 株式会社プレミアム住マイルの乙部です。 今日は、木造アパートいつ頃が売却のタイミングなの？という内容です。 まず、今回は新築から木造アパートを購入した大家様を想定した場合とします。 その中でまず結論 […]

おはようございます！ 株式会社プレミアム住マイルの乙部です。 今日はサラリーマン大家様必見！物件選びで大切な事をお話ししたいと思います。 日々、様々なお客様からあらゆる物件希望条件でお問合せ頂きます。いつもありがとう御座 […]

こんばんは。 プレミアム住マイルの乙部です。 現在、題名の通り、サラリーマン大家様からの管理移管が増えている件についてです！ 弊社としては大変嬉しい事ですが、何故こんなことが起きているのか・・・・ 大家様からお話を聞いて […]

【御成約のご報告になります】 この度が御成約頂きありがとう御座います。 昭和区で築30年程度、利回り9%、4,000万以下、オールレジ、貯水槽無し、EV無しの実質利回りのより高い希少な物件でした。 かなり買付が殺到した物 […]