こんにちは！　前回の記事の終わりでも触れましたが、非住宅用地である駐車場を所有するメリットとデメリットについてお伝えしていきますね！ 前回の記事では、住宅用地と非住宅用地の違い、そして固定資産税の考え方について解説しまし […]

こんにちは！　今回は住宅用地と非住宅用土地についてお伝えしていきますね。 土地を所有していると、毎年必ず課税される「固定資産税」。実はこの税額、その土地が「住宅用地」なのか「非住宅用地」なのかによって、数倍もの差が生じる […]

こんにちは！　皆さんは、「マンションすごろく」という言葉を聞いたことはありますか？「マンションすごろく」とは、限られた自己資金からスタートし、住み替え（売却）を繰り返しながら資産価値の高いマンションへ、段階的に乗り換えて […]

こんにちは！　今回は新築区分マンションをテーマとしてお伝えしていきます！ 不動産投資を検討し始めたとき、多くの方が最初に目にするのが新築区分マンションです。「節税になる」「私的年金の代わりになる」「管理の手間がかからない […]

こんにちは！　今回は「積算価格」についてお伝えしていきます！ 不動産投資を検討する際、多くの方がまず注目するのは「利回り」でしょう。確かに利回りは重要な指標ですが、それだけを頼りに物件を選んでしまうと、融資や売却（出口戦 […]

こんにちは！　今回は不動産投資におけるテナントオーナーについてお話ししていきます！ 不動産投資と聞くと、多くの方がアパートやマンションといった居住用物件（レジデンシャル）を思い浮かべるでしょう。しかし、投資経験を積んだ先 […]

こんにちは！ 今回は仲介手数料について解説していきます！ 不動産投資で物件を購入するとき、意外と気になるのが「仲介手数料」です。物件価格が大きいほど手数料も大きくなり、「これって値切れるの？」「そもそも片手仲介・両手仲介 […]

こんにちは！　今回は民泊投資についてお話ししていきます！ 最近、民泊利用を前提とした物件の賃貸についてのお問い合わせが弊社に入ってくるようになりました。どうやら副業や資産形成の選択肢として、「民泊投資」が注目されているよ […]

こんにちは！　今回は前回から引き続いて、天災リスクをどう受け止め、向き合っていくべきなのかについてお伝えしていきます！ 前回お伝えしたような地名やハザードマップを調べるほど、「結局、リスクゼロの土地なんてないよね…」とい […]

こんにちは！　今回のテーマは「地名」についてです。ちょっと雑学っぽいお話になりますが、実は知っておいて損はないので、見てもらえると嬉しいです。 「地名は土地の履歴書である」——この言葉は、不動産投資をする人ほど刺さります […]