こんにちは！　今回は修繕積立金についてお話ししていきます。 マンション購入は「住まいを得ること」でもありますが、それと同時に「管理組合の一員になること」でもあります。つまり、建物の維持管理を住民同士で支え合う共同体の一部 […]

こんにちは！　今回は空室率についてお話ししていきます。 アパート投資を検討している方の中には、「満室経営こそ正解」と考える方も少なくありません。しかし、長年不動産運営を行っているオーナーの多くは、「空室ゼロ」に固執してい […]

こんにちは！　今回はフルローンを正しく使いこなすためには何が大切なのか、についてお話ししていきます。 「自己資金ゼロで始められる」――そんな言葉を聞くと、フルローンを魅力的に感じる方も多いでしょう。しかし、不動産投資にお […]

こんにちは！　今回は立地選びについてお話ししていきます。 不動産投資で失敗するパターンの多くは、「利回りの良さ」に目を奪われ、立地の弱点を見落としてしまうケースです。家賃収入は安定してこそ意味があり、入居者がいなければど […]

近年、不動産投資は「手堅い資産形成の手段」として幅広い層から注目を集めています。その一方で、知識や準備が不足したまま投資を始めてしまうと、思わぬトラブルや損失に巻き込まれることもあります。実際に社会問題へと発展したのが、 […]

こんにちは！　今回はアパート経営におけるペアローンについてお話ししていきます。 アパート経営を始めるうえで、多くの人がつまずくのが「資金調達」です。自己資金だけでは限界があり、通常は金融機関からのローンを利用します。その […]

こんにちは！　今回は不動産投資が副業としてみなされてしまうケースと、投資として判断されるケースについてお話しします。 近年、将来の備えとして不動産投資を始める会社員が増えています。しかし、就業規則で「副業禁止」とされてい […]

こんにちは！　今回は不動産投資詐欺の手口と対策についてお話ししていきますね。 近年、老後資金への不安や低金利を背景に、不動産投資を検討する人が増えています。家賃収入という「毎月の安定収入」が得られることも魅力の一つです。 […]

賃貸住宅市場は今、大きな転換期を迎えています。人口減少により入居者数そのものが減少する一方、新築物件の供給は止まらず、競争は激化。築年数が古い物件や、立地は悪くなくても内装が時代に合わない物件では、長期の空室が珍しくあり […]