不動産投資を成功に導く「イールドギャップ」とは?

ブログ 不動産投資初心者向け講座

こんにちは! 今回は「イールドギャップ」についてお話ししていきますね。 不動産投資で安定した収益を得るには、物件の選び方や資金計画など多くの要素が関わります。その中でも「イールドギャップ」は、収益性を見極める重要な指標に […]

不動産投資で資産形成! おすすめしたい7つの理由!

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こんにちは! 今回は改めて、不動産投資をおすすめしたい理由について少しお話ししていきます。 「不動産投資」と聞くと、「お金持ちがやること」というイメージを持たれやすかったり、お金の負担の部分でリスクが高いと感じる人も多い […]

「デットクロス」って何?不動産投資で気をつけたい落とし穴とその回避法

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こんにちは! 今回は「デットクロス」についてお話ししていきますね。 不動産投資は、安定した家賃収入と長期的な資産形成が見込める魅力的な投資手段です。しかし、どんな投資にもリスクは存在し、その中でも「デットクロス」は多くの […]

定期借地権と定期建物賃貸借(定期借家) 仕組みと特徴について!

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こんにちは! 今回は定期借地権と定期建物賃貸借(定期借家)についてお話ししていきます。 「土地を借りて家を建てたい」「期間限定で賃貸に住みたい」と考えたとき、耳にするのが「定期借地権」や「定期建物賃貸借(定期借家)」とい […]

「市街化区域」と「市街化調整区域」とは? 暮らしに関わる都市計画の基本について

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こんにちは! 今回は「市街化区域」と「市街化調整区域」という二つのエリア区分についてお話ししますね。 住宅を建てたり、土地を買ったりする時など、物件の情報を参照すると必ずといっていいほど見かけるこの情報、実はとても大切な […]

サブリース契約について! メリットと落とし穴

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こんにちは! 今回は不動産投資初心者の方によくおすすめされがちな、サブリース契約についてお伝えしていきますね。 「賃貸経営に興味はあるけど、空室リスクや管理の手間が不安…」そんな悩みを持つ方に注目されているのがサブリース […]

既存不適格建築物とは?知っておきたい基礎知識と対処法

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こんにちは! 今回は不動産の購入を検討している方や建物の管理に関わる方に向けて、「既存不適格建築物」についてお話しします。 街を歩いていると「この建物、今の法律では建てられないのでは?」と思うことはありませんか?それはも […]

全空物件購入のリアルとは? 投資のチャンスとリスク

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こんにちは! 不動産投資を考える中で「全空物件」という言葉を聞いたことがあるでしょうか? 全空物件とは、現在の入居者がゼロ、つまり家賃収入が全くない物件のことです。ぱっと見はリスクが大きそうですが、実は上手に活用すれば、 […]

お得に不動産を手に入れる?競売物件の魅力と注意点

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こんにちは! 今回は、前回でも触れた「競売物件」についてお話していきます。 競売物件と聞くと前回の記事でも触れました通り、あまりいいイメージを持ちにくかったり、難しそうでリスクが高いように思われますが、実は購入する側とし […]

住宅ローンが返せない…そんなときの「任意売却」という選択肢

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こんにちは! 今回は「任意売却」という制度についてお話していきますね。 突然の病気やリストラ、離婚など、誰の人生にも予想外の出来事は起こり得ます。順調に返済していたはずの住宅ローンも、こうした事情で払えなくなってしまうこ […]

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