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こんにちは！ 不動産投資において、立地や利回りに注目するのは当然のことですが、実は「建物の性能」も中長期的な収益性に直結します。特に注目すべきなのが、「劣化対策等級」と「耐震等級」という二つの性能指標です。 これらは住宅 […]

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こんにちは！ 今回は「減価償却」という、資産管理や節税に役立つ考え方をご紹介していきます。以前、開業医の方に向けて情報をお伝えした時にも触れた考え方ですが、その「減価償却」って何？っていう部分をもう少し詳しくお話ししてい […]

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こんにちは！ 「長年住んだマイホームを売って新しい暮らしを始めたい」「相続した不動産を売って現金化したい」…不動産を売却する理由は人それぞれです。ですが、いざ売却して利益が出たとき、「譲渡税」という税金がかかることをご存 […]

こんにちは！ 住宅や土地などの不動産を取得する際には、物件価格以外にもさまざまな税金が発生します。これらの費用を事前に把握しておくことは、資金計画を立てるうえで非常に重要です。今回は住宅取得時に発生する代表的な3つの税金 […]

こんにちは！ 今回も引き続き相続税対策としての不動産投資についてお話をしていきますね。 前回までは不動産投資が相続税対策の選択肢にあがる理由や利用できる制度など、基本的に利点とされる部分に関してお話しをしてきましたが、今 […]

こんにちは！ 今回は相続税に差が出る理由を、不動産の評価額という視点からお伝えします。 「そもそも不動産ってどうやって評価するの？」「なぜ現金より有利になるの？」と疑問に思われる方もいらっしゃると思いますが、不動産の評価 […]