こんにちは！　今回のテーマは前回の関連として、「価格交渉（指値）」です！ 不動産投資では「いくらで買えるか」が、その後の収益性を大きく左右します。利回り改善、リスクヘッジ、出口戦略――どれを取っても、価格交渉（指値）は避 […]

こんにちは！　今回は売主の目線から見た不動産投資についてお伝えしていきます。 不動産投資において、利回りや積算価格、出口戦略をどれだけ精緻に組み立てても、買えなければ意味がありません。特に人気エリアや条件の良い収益物件で […]

こんにちは！　今回は相続を考えるにあたっての、不動産の整理をテーマとしてお伝えしていきます。度々触れているテーマなので、今回は全体的なおさらいになっています。よかったら過去の記事も参照してみてくださいね。 相続は、残され […]

こんにちは！　皆さんは不動産投資と聞いて、アパートやマンションの一棟収益などを思い浮かべる方が多いと思います。実際、弊社でご紹介している物件や、収益物件の所持をお考えのお客様についても、一棟収益物件に限っての話であること […]

こんにちは！　前回の記事の終わりでも触れましたが、非住宅用地である駐車場を所有するメリットとデメリットについてお伝えしていきますね！ 前回の記事では、住宅用地と非住宅用地の違い、そして固定資産税の考え方について解説しまし […]

こんにちは！　今回は住宅用地と非住宅用土地についてお伝えしていきますね。 土地を所有していると、毎年必ず課税される「固定資産税」。実はこの税額、その土地が「住宅用地」なのか「非住宅用地」なのかによって、数倍もの差が生じる […]

こんにちは！　皆さんは、「マンションすごろく」という言葉を聞いたことはありますか？「マンションすごろく」とは、限られた自己資金からスタートし、住み替え（売却）を繰り返しながら資産価値の高いマンションへ、段階的に乗り換えて […]

こんにちは！　今回は新築区分マンションをテーマとしてお伝えしていきます！ 不動産投資を検討し始めたとき、多くの方が最初に目にするのが新築区分マンションです。「節税になる」「私的年金の代わりになる」「管理の手間がかからない […]

こんにちは！　今回は「積算価格」についてお伝えしていきます！ 不動産投資を検討する際、多くの方がまず注目するのは「利回り」でしょう。確かに利回りは重要な指標ですが、それだけを頼りに物件を選んでしまうと、融資や売却（出口戦 […]

こんにちは！　今回は不動産投資におけるテナントオーナーについてお話ししていきます！ 不動産投資と聞くと、多くの方がアパートやマンションといった居住用物件（レジデンシャル）を思い浮かべるでしょう。しかし、投資経験を積んだ先 […]