不動産投資で失敗しないために知っておくべき「売却理由」の重要性

ブログ 不動産投資初心者向け講座

こんにちは! 今回は「売却理由」についてのお話をしていきます。 不動産投資の物件選びについて多くの方は、立地、築年数、利回りといった基本情報はチェックされると思いますが、つい見落とされがちなのが「売却理由」です。この、「 […]

不動産取引における「心理的瑕疵」とは?売主・買主が知っておきたい基礎知識

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こんにちは! 今回は「心理的瑕疵(しんりてきかし)」についてお話していきます。 不動産を売買・賃貸する際、「心理的瑕疵(しんりてきかし)」という言葉を見聞きしたことがある方も多いでしょう。これは物件そのものに物理的な欠陥 […]

マンション所有に欠かせない「区分所有法」とは?

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こんにちは!  今回は一棟収益物件ではなく、一部屋単位での収益物件を所有・ご検討されている方やアパート・マンションにお住まいの方に関わってくる法律、「区分所有法」についてお伝えします。 「区分所有法」とは、その […]

境界があいまいな土地のリスクとその対処法:「境界非明示」の問題を防ぐために

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こんにちは! 今回は「境界非明示(きょうかいひめいじ)」の土地がもたらすリスクと、その解決策についてお話ししていきますね。もしかしたら物件をお探しの方で、こちらの用語を見かけたことがある、という方もいらっしゃるかもしれま […]

後悔しない購入術|資金計画から物件選び、契約まで

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こんにちは! 今回は一旦、不動産投資主体の話題から少し離れて、主に居住用物件を購入する際の注意点などについてお伝えしていきます。 不動産投資用の物件もそうですが、居住用物件の購入も人生において高額な買い物のひとつです。憧 […]

新築 vs 中古、どっちが得?不動産投資の選び方を徹底解説!

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こんにちは! 不動産投資を始めようと思ったとき、まず悩むのが「新築にするか中古にするか」という選択です。どちらにもメリット・デメリットがあり、どちらが正解というものではありません。自分の投資スタイルや目標によって選ぶべき […]

不動産登記とは?〜あなたの財産を守るための大切な仕組み〜

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こんにちは!  家や土地といった不動産を「買う」「相続する」「売る」などの場面で、よく耳にするのが「不動産登記(とうき)」という言葉です。しかし、「なんとなく難しそう」と感じて、詳しい内容まではよく知らないという方も多い […]

投資家が押さえるべき「幅員」「接道」「間口」──収益物件の土地選びで見落とせない3つの視点

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こんにちは! 今回は物件と深く関わりのある「道」のことについてお伝えしていきます。 収益物件を購入する際、多くの投資家は利回りや立地、築年数などに目を向けがちです。しかし、安定した賃貸経営や将来の売却を見据えるなら、土地 […]

建築に必要な二つの重要書類:「確認済証」と「検査済証」とは?

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こんにちは! 家を建てるときや建物をリフォームする際、「確認済証」と「検査済証」という言葉を耳にしたことはありませんか? どちらも建物の合法性や安全性を担保する大切な書類ですが、似たような名前のため混同しがちです。しかし […]

関西方式と関東方式:不動産取引の地域差とは?

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こんにちは! 突然ですが、皆さんは物件をお探しの中で「関西方式」「関東方式」という言葉を見聞きしたことはありますか? これらは不動産取引における慣習の違いを指すもので、地域の風土によって習慣に違いがあるように、実は不動産 […]

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