修繕費を抑えるための賢い戦略:長期的な視点でコストを削減するコツ

ブログ 不動産投資初心者向け講座

こんにちは! 今回はコストについてお伝えしていきます。 家や建物の維持管理において、修繕費は避けて通れない重要な出費です。しかし、計画的かつ戦略的にアプローチすることで、その費用を大幅に抑えることが可能です。本記事では、 […]

ワンルームマンション投資 メリット・デメリットを解説!

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こんにちは! 今回はワンルームマンション投資についてお伝えしていきます。 「老後の資金が不安」「給料以外の収入源がほしい」──そんな理由から注目を集めているのがワンルームマンション投資です。都心の駅近や新築物件など、魅力 […]

アパート経営に必要な年収はいくら?成功の条件と融資突破のコツ

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こんにちは!今回はアパート経営を始めるにあたってどのくらいの年収があるといいのか?というところについてお話しをしていきます。 「アパート経営を始めたいけれど、自分の年収でできるのか不安…」そんな悩みを抱える方は多いでしょ […]

表面の数字に惑わされるな!――堅実な不動産投資が求める「本当に高利回りな物件」の見分け方

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こんにちは! 今回は利回りの高い物件についてのお話をしてきます。 「利回りが高い」物件は一見魅力的です。短期的にはキャッシュフローが良く見えますが、表面利回りだけで飛びつくと痛い目に遭うこともあります。堅実に収益を上げ続 […]

アパート経営における「損切り」:タイミングの見極めと次への一歩

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こんにちは! 今回はアパート経営についての「損切り」についてお伝えしていきます。 アパート経営は、数千万円から数億円規模の大きな投資です。長期的に安定した家賃収入を得られる一方で、空室や修繕費、ローン返済など、思い通りに […]

収益物件に選ぶべきではない物件とは?投資家が避けるべき5つの落とし穴

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こんにちは! 今回はちょっと避けたい物件についてご紹介していきます。 不動産投資は、安定した家賃収入と将来の売却益を得られる可能性を秘めた魅力的な資産形成手段です。しかし、どんな物件でも収益物件になるわけではありません。 […]

不動産投資に必須!「土地・建物謄本」で見抜く真実とリスク管理

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こんにちは!今回は物件資料についてくることがある情報、「謄本」についてお伝えしていきます。 不動産投資を始めるとき、多くの人が最初に確認するのはインターネットの物件情報や不動産会社のパンフレットです。利回りや立地条件は魅 […]

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