収益物件における底地付物件のメリットとデメリット

ブログ 不動産投資初心者向け講座

こんにちは! 今回は底地付き物件についてお伝えしていきます。 不動産投資を検討する際、アパートやマンション、商業施設といった建物を所有する投資方法が一般的にイメージされます。しかし、投資対象は建物だけに限りません。土地そ […]

不動産投資における「実需」と「投資」:2つの視点から市場を読み解く

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こんにちは! 今回は「実需」と「投資」という言葉について見ていきます。 不動産投資を学び始めると、必ず耳にする言葉があります。それが「実需」と「投資」です。この2つは不動産市場を形づくる大きな要素であり、投資戦略を考える […]

投資用物件としての店舗付き物件 魅力とリスクについて!

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こんにちは! 今回は店舗付物件について解説していきます。 以前にもお伝えしたことがある部分があるかと思いますが、この記事ではもう少し詳しく見ていきますね。 不動産投資というと、多くの人が「アパート」「マンション」といった […]

不動産投資の新常識?スケルトン物件で価値を創造する

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こんにちは! 今回はスケルトン物件についてご紹介していきます。 「不動産投資」と聞くと、多くの人はすでに綺麗な内装が施されたマンションやアパートを思い浮かべるでしょう。しかし、近年投資家の間で注目を集めているのが「スケル […]

リフォームとリノベーション、あなたに最適なのはどっち?

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こんにちは! 今回はリフォームとリノベーション、この二つの用語について解説していきます。 「今の物件をもっと快適にしたい」「中古住宅を購入して、自分らしい空間に作り変えたい」――そんなときによく耳にするのが「リフォーム」 […]

不動産投資初心者必見!物件資料の正しい読み方とチェックポイントについて!

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こんにちは! 今回は物件の資料についてのお話をしていきますね。今までご紹介してきた注目したい部分についても触れていますので、おさらいとしても見て頂けると嬉しいです! 不動産投資に興味を持ち、物件探しを始めると必ず目にする […]

未来都市は投資のチャンス!スマートシティが変える不動産市場

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こんにちは!  突然ですが皆さんは「スマートシティ」という言葉を耳にしたことはありますか?AI・IoT・ビッグデータといった最新技術を駆使し、都市の課題を解決しながら暮らしを快適にする未来型の街づくりです。実はこの流れ、 […]

知っているようで知らない?不動産価格の「二つの顔」――実勢価格と公示価格をわかりやすく解説

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こんにちは! 今回は「実勢価格」と「公示価格」についてお話ししていきます。 「この土地、いくらで売れるのかな?」「近所の土地の相場ってどれくらい?」 不動産を売買するとき、誰もがまず気になるのが「値段」です。ところが、一 […]

不動産投資におけるメゾネット物件の魅力と注意点

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こんにちは! 今回はメゾネット物件についてお話ししていきます。 不動産投資を検討する際、ワンルームやファミリータイプのマンション、一戸建てなど、選択肢はさまざまです。その中でも、近年じわじわと注目を集めているのが「メゾネ […]

専有面積とは?収益物件の価値を見極めるための基礎知識

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こんにちは! 今回は「専有面積」についてです。 収益物件を探すうえで、「専有面積」について確認することはとても大切ですが、単に「広さ」だけで判断するのも中々簡単にはできないものです。どこまでが専有部分なのか、表示面積の算 […]

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