「不動産投資に興味はあるけれど、今から始めても遅くない?」「何歳で始めるのが一番いいの?」こう感じている方は多いのではないでしょうか。 実は、不動産投資には明確な“年齢制限”はありません。意欲と計画があれば、20代でも6 […]
ブログ 不動産投資初心者向け講座
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「不動産投資に興味はあるけれど、今から始めても遅くない?」「何歳で始めるのが一番いいの?」こう感じている方は多いのではないでしょうか。 実は、不動産投資には明確な“年齢制限”はありません。意欲と計画があれば、20代でも6 […]
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こんにちは! 今回は利回りの高い物件についてのお話をしてきます。 「利回りが高い」物件は一見魅力的です。短期的にはキャッシュフローが良く見えますが、表面利回りだけで飛びつくと痛い目に遭うこともあります。堅実に収益を上げ続 […]
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こんにちは! 今回はアパート経営についての「損切り」についてお伝えしていきます。 アパート経営は、数千万円から数億円規模の大きな投資です。長期的に安定した家賃収入を得られる一方で、空室や修繕費、ローン返済など、思い通りに […]
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こんにちは! 今回は「ZEH賃貸」について解説していきます。 不動産投資を検討されている方の中には、将来性のある新しい経営スタイルを模索している方も多いのではないでしょうか。その一つが「ZEH賃貸」です。 ZEH(ネット […]
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こんにちは! 今回はちょっと避けたい物件についてご紹介していきます。 不動産投資は、安定した家賃収入と将来の売却益を得られる可能性を秘めた魅力的な資産形成手段です。しかし、どんな物件でも収益物件になるわけではありません。 […]
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こんにちは!今回は物件資料についてくることがある情報、「謄本」についてお伝えしていきます。 不動産投資を始めるとき、多くの人が最初に確認するのはインターネットの物件情報や不動産会社のパンフレットです。利回りや立地条件は魅 […]
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不動産投資を始めるにあたり、理想の物件を見つけた瞬間から本格的な取引が動き出します。その最初のステップとなるのが「買付証明書」の提出です。 「ただの意思表示の書類でしょ?」と思う方もいますが、実際にはその後の価格交渉や契 […]
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こんにちは! 今回はローンの仕組みについてお話ししていきます。 不動産投資において「融資(ローン)」は最大の武器であり、同時にリスクともなり得る重要な要素です。自己資金だけで物件を購入する投資家はごく一部であり、多くの場 […]
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こんにちは!今回は用途地域についてお話ししていきます。 不動産投資を行う際、立地の良し悪しや利回りだけでなく、その土地がどの用途地域に指定されているかを理解することは欠かせません。用途地域とは、都市計画法に基づき「どのよ […]
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こんにちは! 今回は「屋根の構造」についてのお話をしていきます。 マイソクや物件概要書を見ていると、時々「スレート葺」だとか「陸屋根」といった情報が構造に付記されているのを、見たことがある方も多いのではないでしょうか。 […]