こんにちは！　今回は、前回でも触れた「競売物件」についてお話していきます。 競売物件と聞くと前回の記事でも触れました通り、あまりいいイメージを持ちにくかったり、難しそうでリスクが高いように思われますが、実は購入する側とし […]

こんにちは！　今回は「任意売却」という制度についてお話していきますね。 突然の病気やリストラ、離婚など、誰の人生にも予想外の出来事は起こり得ます。順調に返済していたはずの住宅ローンも、こうした事情で払えなくなってしまうこ […]

こんにちは！ アパート経営において火災保険は、「もしも」の事態に備えるための非常に重要な備えです。火災はもちろん、自然災害や設備のトラブルによる損害など、予期せぬ出来事から資産と収益を守る役割を担います。万が一のときに十 […]

こんにちは！ 前回の記事に関連して、今回は「累進課税」についてお話していきますね。 私たちが日々働いて得る収入には「所得税」がかかりますが、実はこの税金、すべての人が同じ割合で払っているわけではありません。日本では、「累 […]

こんにちは！　今回は不動産投資とは切っても切り離せない、不動産所得税についてお伝えしていきますね。 不動産投資を始めるにあたって、必ず向き合うことになるのが「税金」です。特に、賃貸経営で得た利益には「不動産所得税（正確に […]

こんにちは！　前回の記事の最後にお伝えしました通り、今回は「3000万円特別控除」についてお話ししていきますね。 「子どもが独立した」「老後に備えて住み替えたい」──そんな理由でマイホームの売却を検討する方は多いでしょう […]

こんにちは！ 今回はマイホームを購入する際に使える制度についてご紹介しますね。 マイホームの購入は、多くの人にとって大きなライフイベント…。そんな夢の実現を後押ししてくれる制度のひとつが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別 […]

こんにちは！ 今回は建物の構造ごとの特徴と注意点をお伝えしていきますね。 「築浅物件」と聞くと、どんなイメージを持ちますか？　「きれいで新しい」「修繕費がかからなそう」…そんなプラスの印象を持つ方が多いかもしれません。不 […]

こんにちは！ 不動産投資で成功するには物件選びが何より重要です。収益性に注目しがちですが、それだけでは少し不安が残ります。「立地」と「築年数」のバランス、そして見落とされがちな「修繕の履歴」や「管理状況」を把握することで […]

こんにちは！ 不動産投資において、立地や利回りに注目するのは当然のことですが、実は「建物の性能」も中長期的な収益性に直結します。特に注目すべきなのが、「劣化対策等級」と「耐震等級」という二つの性能指標です。 これらは住宅 […]