前回に引き続き今回もオーナーチェンジ物件についてお話したいと思います。 オーナーチェンジ物件の注意点などをご紹介します。 ‘‘室内状況の把握が難しい‘‘ オーナーチェンジ物件には入居者がいるため、室内状況の調査がしづらく […]

オーナーチェンジ物件のメリット！ オーナーチェンジ物件とはひと言でいうと「入居者が住んでいる状態、借手が使用している状態」で販売されている賃貸物件の事を指します。 オーナーチェンジ物件のメリットとしては ・利回りの予測が […]

いざ不動産投資を始めようと思っても、やみくもに物件を購入すると失敗してしまう可能性があります。まずは、不動産投資を行う「目的」を決めましょう。 ・サラリーマンの給料＋αの収入減を持ちたい ・家賃収入と時間の自由を手に入れ […]

不動産投資がサラリーマンに人気がある理由の一つは、賃貸管理業務を委託できることが挙げられます。 不動産管理会社に管理業務を委託する際は、あらかじめどのような業務を行ってくれるのかおさえておくことが大切です。 自主管理の場 […]

一番大事な物件選び！ 投資物件を選ぶ際、最も重要なポイントの1つが、その地域の将来性です。地域の将来性が高いほど、物件の価値が上がりやすく、賃貸需要も高まります。地域の将来性を考えましょう。 中古物件の場合、建物の老朽化 […]

不動産投資に節税のイメージが強い方もいるかも知れません。 ですが、節税はおまけのようなもので、本来の目的は資産形成です。 不動産投資による資産形成をおすすめする理由は、目先の収益性だけではありません。価値が比較的安定して […]

ワンルームマンション投資は投資金額の低さから初心者でも手軽にはじめられる不動産投資です。しかし、投資であることには変わりませんので、経営に失敗して損をしてしまうことも十分に考えられます。 不動産投資を始める場合、高額な物 […]

不動産投資において、物件探しは投資の成功を左右する最重要ポイントのひとつです。 条件としては下記の通りです。 ・価格・利回り・エリア・築年数・物件の間取りや構造・設備 この条件に優先順位をつける、あるいは「これだけは譲れ […]