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こんにちは！ 不動産投資で成功するには物件選びが何より重要です。収益性に注目しがちですが、それだけでは少し不安が残ります。「立地」と「築年数」のバランス、そして見落とされがちな「修繕の履歴」や「管理状況」を把握することで […]

こんにちは！ 不動産投資において、立地や利回りに注目するのは当然のことですが、実は「建物の性能」も中長期的な収益性に直結します。特に注目すべきなのが、「劣化対策等級」と「耐震等級」という二つの性能指標です。 これらは住宅 […]

こんにちは！ 今回は物件の情報を見るにあたってよく目にする「利回り」という言葉について解説していきますね。 不動産投資を始めると、よく目にするのが「利回り〇％！」という言葉。数字が大きいと「お、儲かりそう！」と思うかもし […]

こんにちは！ 今回は不動産の評価についてお話していきますね。こちらの話題については以前、相続税の記事で触れたことがあるのでやや内容が被ってしまうかと思いますが、読んでいただけると嬉しいです！ 不動産の「価格」は1つではあ […]

こんにちは！ 今回は「減価償却」という、資産管理や節税に役立つ考え方をご紹介していきます。以前、開業医の方に向けて情報をお伝えした時にも触れた考え方ですが、その「減価償却」って何？っていう部分をもう少し詳しくお話ししてい […]

こんにちは！ 今回は前にお話しした譲渡税に続き、不動産を売却した後の贈与税についてお伝えします。 長年住んだ家を売って得たお金を、大切な人に贈りたいと思う方も多いでしょう。ですが、その「贈与」には贈与税がかかる場合があり […]

こんにちは！ 「長年住んだマイホームを売って新しい暮らしを始めたい」「相続した不動産を売って現金化したい」…不動産を売却する理由は人それぞれです。ですが、いざ売却して利益が出たとき、「譲渡税」という税金がかかることをご存 […]

こんにちは！ 住宅や土地などの不動産を取得する際には、物件価格以外にもさまざまな税金が発生します。これらの費用を事前に把握しておくことは、資金計画を立てるうえで非常に重要です。今回は住宅取得時に発生する代表的な3つの税金 […]

こんにちは！ 今回も引き続き相続税対策としての不動産投資についてお話をしていきますね。 前回までは不動産投資が相続税対策の選択肢にあがる理由や利用できる制度など、基本的に利点とされる部分に関してお話しをしてきましたが、今 […]