近年、不動産投資を資産形成の選択肢として始める方が増えています。 一方で、意外と見落とされやすいのが「もし将来、離婚になった場合、この投資物件はどう扱われるのか？」という点です。離婚が決まると、夫婦で築いた財産を公平に分 […]

事業の成長や新たな挑戦に不可欠な「融資」。しかし、「どこから始めればいいのか？」「どんな書類が必要？」と迷う方も多いでしょう。ここでは、銀行や日本政策金融公庫などの公的融資を中心に、融資を受けるための基本の流れと準備すべ […]

こんにちは！　今回は前回の続きとして読んでいただきたい「プロフィールシート」についてお伝えしていきます。 不動産投資では、多くの場合「銀行から融資を受けられるか」が成立の第一関門になります。そして、その入口で重要な役割を […]

不動産投資を始める際、最初の重要なステップとなるのが「不動産投資会社との面談」です。資料請求やセミナーでは得られない生の情報を得られる貴重な機会であり、信頼できるパートナーを見極める出発点でもあります。 しかし、十分な準 […]

こんにちは！　今回は「不動産投資ファンド」のことについてお話ししていきます。 「不動産投資」と聞くと、多額の自己資金やローンを組んでアパートやマンションを購入するイメージを持たれる方が多いかもしれません。しかし近年は、少 […]

こんにちは！　今回はアパート経営における「損切り」についてお話ししていきます。 アパート経営は、家賃収入を得ながら長期的に資産形成できる魅力的な投資です。しかし、設備や建物の老朽化、地域需要の変化、資金繰りの悪化などによ […]

こんにちは！　今回はランニングコストについてお話ししていきます。 アパート投資は、長期的な資産形成を目指す上で非常に魅力的な選択肢の一つです。しかし、成功のカギは家賃収入だけでなく、「ランニングコスト（維持管理費や税金な […]

こんにちは！　今回は修繕積立金についてお話ししていきます。 マンション購入は「住まいを得ること」でもありますが、それと同時に「管理組合の一員になること」でもあります。つまり、建物の維持管理を住民同士で支え合う共同体の一部 […]

こんにちは！　今回は空室率についてお話ししていきます。 アパート投資を検討している方の中には、「満室経営こそ正解」と考える方も少なくありません。しかし、長年不動産運営を行っているオーナーの多くは、「空室ゼロ」に固執してい […]

こんにちは！　今回はフルローンを正しく使いこなすためには何が大切なのか、についてお話ししていきます。 「自己資金ゼロで始められる」――そんな言葉を聞くと、フルローンを魅力的に感じる方も多いでしょう。しかし、不動産投資にお […]