表面の数字に惑わされるな!――堅実な不動産投資が求める「本当に高利回りな物件」の見分け方

ブログ 不動産投資初心者向け講座

こんにちは! 今回は利回りの高い物件についてのお話をしてきます。 「利回りが高い」物件は一見魅力的です。短期的にはキャッシュフローが良く見えますが、表面利回りだけで飛びつくと痛い目に遭うこともあります。堅実に収益を上げ続 […]

アパート経営における「損切り」:タイミングの見極めと次への一歩

ブログ 不動産投資初心者向け講座

こんにちは! 今回はアパート経営についての「損切り」についてお伝えしていきます。 アパート経営は、数千万円から数億円規模の大きな投資です。長期的に安定した家賃収入を得られる一方で、空室や修繕費、ローン返済など、思い通りに […]

アパート経営で知っておきたい「仲介手数料」の基本と活用法

お知らせ

こんにちは! 今回は「仲介手数料」についてお話ししていきます。 アパート経営をしている、あるいはこれから始めようとしている方にとって、安定した家賃収入を得ることは最も重要な目標の一つです。しかし収入ばかりに注目すると、経 […]

不動産投資におけるフルローン活用法|メリット・デメリットと注意点

お知らせ 不動産投資初心者向け講座

こんにちは! 今回はフルローンのメリットとデメリットについてお伝えしていきます。 不動産投資を始めたいと思っても、「自己資金が十分にないから無理では?」と考える方は少なくありません。そんな中、自己資金を抑えて物件を購入で […]

不動産投資に必須!「土地・建物謄本」で見抜く真実とリスク管理

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こんにちは!今回は物件資料についてくることがある情報、「謄本」についてお伝えしていきます。 不動産投資を始めるとき、多くの人が最初に確認するのはインターネットの物件情報や不動産会社のパンフレットです。利回りや立地条件は魅 […]

不動産投資家のための融資入門:住宅ローンの仕組みと賢い活用法

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こんにちは! 今回はローンの仕組みについてお話ししていきます。 不動産投資において「融資(ローン)」は最大の武器であり、同時にリスクともなり得る重要な要素です。自己資金だけで物件を購入する投資家はごく一部であり、多くの場 […]

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