こんにちは！　今回は「デットクロス」についてお話ししていきますね。 不動産投資は、安定した家賃収入と長期的な資産形成が見込める魅力的な投資手段です。しかし、どんな投資にもリスクは存在し、その中でも「デットクロス」は多くの […]

こんにちは！ 今回は定期借地権と定期建物賃貸借（定期借家）についてお話ししていきます。 「土地を借りて家を建てたい」「期間限定で賃貸に住みたい」と考えたとき、耳にするのが「定期借地権」や「定期建物賃貸借（定期借家）」とい […]

こんにちは！　今回は「市街化区域」と「市街化調整区域」という二つのエリア区分についてお話ししますね。 住宅を建てたり、土地を買ったりする時など、物件の情報を参照すると必ずといっていいほど見かけるこの情報、実はとても大切な […]

こんにちは！ 今回は不動産投資初心者の方によくおすすめされがちな、サブリース契約についてお伝えしていきますね。 「賃貸経営に興味はあるけど、空室リスクや管理の手間が不安…」そんな悩みを持つ方に注目されているのがサブリース […]

こんにちは！ 今回は不動産の購入を検討している方や建物の管理に関わる方に向けて、「既存不適格建築物」についてお話しします。 街を歩いていると「この建物、今の法律では建てられないのでは？」と思うことはありませんか？それはも […]

こんにちは！ 不動産投資を考える中で「全空物件」という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ 全空物件とは、現在の入居者がゼロ、つまり家賃収入が全くない物件のことです。ぱっと見はリスクが大きそうですが、実は上手に活用すれば、 […]

こんにちは！　今回は、前回でも触れた「競売物件」についてお話していきます。 競売物件と聞くと前回の記事でも触れました通り、あまりいいイメージを持ちにくかったり、難しそうでリスクが高いように思われますが、実は購入する側とし […]

こんにちは！　今回は「任意売却」という制度についてお話していきますね。 突然の病気やリストラ、離婚など、誰の人生にも予想外の出来事は起こり得ます。順調に返済していたはずの住宅ローンも、こうした事情で払えなくなってしまうこ […]

こんにちは！ アパート経営において火災保険は、「もしも」の事態に備えるための非常に重要な備えです。火災はもちろん、自然災害や設備のトラブルによる損害など、予期せぬ出来事から資産と収益を守る役割を担います。万が一のときに十 […]

こんにちは！ 前回の記事に関連して、今回は「累進課税」についてお話していきますね。 私たちが日々働いて得る収入には「所得税」がかかりますが、実はこの税金、すべての人が同じ割合で払っているわけではありません。日本では、「累 […]