こんにちは!今回は、不動産投資を行ううえで避けて通れない 「投資用不動産ローンの審査はどこを見られるのか?」 についてわかりやすく解説していきます。 不動産投資では、物件選びや収支計画だけでなく、融資(ローン)を通すこと […]
ブログ 不動産投資初心者向け講座
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こんにちは!今回は、不動産投資を行ううえで避けて通れない 「投資用不動産ローンの審査はどこを見られるのか?」 についてわかりやすく解説していきます。 不動産投資では、物件選びや収支計画だけでなく、融資(ローン)を通すこと […]
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こんにちは! 今回は不動産投資の資産計画についてお話していきますね。 不動産投資は「物件選び」や「融資の獲得」ばかりが注目されがちですが、それらを最大限に活かすためには、もっと根本的な“土台”が必要です。それが 資産計画 […]
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こんにちは! 今回は、不動産投資の中でも近年注目度が高まっている「賃貸併用住宅」について、その活用方法を投資家目線で解説していきます。 賃貸併用住宅といえば、これまでは「マイホームを持つための工夫」というイメージを持つ方 […]
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こんにちは!今回は、不動産投資を検討している方なら必ず知っておきたい「ワンオーナー物件」と「オーナーチェンジ物件」についてお話ししていきます。 中古不動産市場では、この2つの物件タイプをよく目にしますが、特徴・メリット・ […]
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こんにちは! 今回は、不動産投資を行ううえで欠かせない「簿価(ぼか)」について分かりやすく解説していきます。 不動産投資を始めると、「利回り」「キャッシュフロー」と並んでよく出てくる専門用語のひとつが簿価です。会計の話に […]
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こんにちは!今回は不動産投資で意外と見落とされがちな「未登記家屋」について解説します。 不動産投資では、利回りや立地、価格だけに注目すると、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。その代表例が、建物が存在しているにも […]
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「不動産投資」と聞くと、数百万円単位の資金やローン、物件管理の手間など、ハードルが高いイメージを持つ人も多いでしょう。しかし近年、そのイメージを大きく覆す新しい不動産投資の形として注目されているのが、不動産クラウドファン […]
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こんにちは! 今回は前回の記事の続きになります。前回は、不動産投資において「損益通算」を活用することで節税ができる仕組みを紹介しましたね。その中でも重要なポイントが「減価償却」でした。そして、この減価償却に深く関わるのが […]
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こんにちは! 今回は不動産投資における大きなメリットのひとつ、「損益通算(そんえきつうさん)」についてわかりやすく解説していきます。 不動産投資というと、「家賃収入で利益を得る」というイメージが強いかもしれません。しかし […]
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近年、不動産投資を資産形成の選択肢として始める方が増えています。 一方で、意外と見落とされやすいのが「もし将来、離婚になった場合、この投資物件はどう扱われるのか?」という点です。離婚が決まると、夫婦で築いた財産を公平に分 […]