こんにちは！ 家を建てるときや建物をリフォームする際、「確認済証」と「検査済証」という言葉を耳にしたことはありませんか？ どちらも建物の合法性や安全性を担保する大切な書類ですが、似たような名前のため混同しがちです。しかし […]

こんにちは！ 突然ですが、皆さんは物件をお探しの中で「関西方式」「関東方式」という言葉を見聞きしたことはありますか？　これらは不動産取引における慣習の違いを指すもので、地域の風土によって習慣に違いがあるように、実は不動産 […]

こんにちは！　今回は「契約不適合責任」についてお話ししていきます。 不動産の売買は、人生で最も高額な取引のひとつです。買主・売主ともに大きな金銭が動くからこそ、契約後のトラブルは避けたいもの。そこで重要となるのが「契約不 […]

こんにちは！ 不動産の権利関係は複雑で、ときに思わぬトラブルの火種にもなります。その中でも、「法定地上権（ほうていちじょうけん）」という制度をご存じでしょうか？これは、土地とその上にある建物の所有者が異なる場合に、自動的 […]

こんにちは！ 不動産を担保にしてお金を借りるとき、「抵当権」や「根抵当権」といった言葉を耳にすることがあります。どちらも「担保権」と呼ばれるもので、万が一借金を返せなくなった場合に、債権者が不動産を処分してお金を回収でき […]

こんにちは！ 居住・収益の目的を問わず、物件を選ぶにあたって日当たりを気にされる方は多いのではないでしょうか？ 快適な住まいづくりにおいて、日当たりは欠かせない要素の一つです。特に日本では、昔から「南向きの家」が好まれる […]

こんにちは！　今回は「セットバック」についてお伝えしていきます。 私たちが暮らす都市の建物や街並みは、自由につくられているようでいて、実は厳格なルールのもとに整えられています。その代表的なものが「セットバック」という制度 […]

こんにちは！ 土地を購入したり家を建てたりする際、もちろん投資用物件を買うときの資料の中においても、必ずと言っていいほど出てくるのが「建蔽率（けんぺいりつ）」と「容積率（ようせきりつ）」という言葉。初めて耳にする方にとっ […]

こんにちは！　今回は不動産投資においての間取りについてのお話をしていきますね。 不動産投資は、安定した家賃収入と将来的な資産形成を見込める魅力的な投資手法です。ただし、物件選びで失敗すれば、空室や家賃下落といったリスクも […]

こんにちは！ 今回は不動産投資の際にかかる経費についてお伝えしていきます。 「家賃収入で不労所得を得たい」「老後のために資産を形成したい」そんな思いから不動産投資を始める方が増えています。しかし、度々お伝えしています通り […]