こんにちは！　 突然ですが皆さんは「スマートシティ」という言葉を耳にしたことはありますか？AI・IoT・ビッグデータといった最新技術を駆使し、都市の課題を解決しながら暮らしを快適にする未来型の街づくりです。実はこの流れ、 […]

こんにちは！　今回は「実勢価格」と「公示価格」についてお話ししていきます。 「この土地、いくらで売れるのかな？」「近所の土地の相場ってどれくらい？」 不動産を売買するとき、誰もがまず気になるのが「値段」です。ところが、一 […]

こんにちは！　今回はメゾネット物件についてお話ししていきます。 不動産投資を検討する際、ワンルームやファミリータイプのマンション、一戸建てなど、選択肢はさまざまです。その中でも、近年じわじわと注目を集めているのが「メゾネ […]

こんにちは！　今回は「専有面積」についてです。 収益物件を探すうえで、「専有面積」について確認することはとても大切ですが、単に「広さ」だけで判断するのも中々簡単にはできないものです。どこまでが専有部分なのか、表示面積の算 […]

こんにちは！　今回は「農地法」についてご紹介します。 直接的に収益物件の話題に関わってくるものではないのですが、購入した物件が農地法に関わりがあるものだった…といったケースもごくまれに見受けられますので、折角なので取り上 […]

こんにちは！　今回はロフト付物件についてお伝えしていきます。 ワンルームや1Kといったコンパクトな物件に、近年人気の設備があります。それが「ロフト付き物件」。特に都市部の単身者層から高い支持を集めており、空間の広がりとデ […]

こんにちは！　今回は不動産投資の観点から「店舗付住居」と「住宅付店舗」についてお話していきます。 不動産投資の中でも、「店舗＋住居」が一体となった複合用途の物件は、安定収益を狙える一方で、主用途によって法規制・融資条件・ […]

こんにちは！　今回は少し特殊な立地、「風致地区」についてお話ししていきます。 不動産投資において「立地」は最重要ポイントの一つですが、その立地の質を決定づける要素の中に「環境」や「景観」があります。そして、それらを制度的 […]

こんにちは！　今回は「公簿売買」について解説していきます。 不動産の売買は、人生でも特に大きな買い物のひとつ。その契約内容には、慎重な確認が必要です。特に土地の面積をどう扱うかという点で、「公簿売買」と「実測売買」という […]

不動産投資で安定した収益を得るためには、立地や物件の良し悪しだけでなく、物件管理の質が非常に重要です。特に遠方からの投資や、本業が忙しくて現場対応が難しい方にとって、信頼できる管理会社は投資成功の大きな支えとなります。 […]