不動産投資の成否を左右する! 投資用不動産ローン審査のポイントを徹底解説

ブログ 不動産投資初心者向け講座

こんにちは!今回は、不動産投資を行ううえで避けて通れない 「投資用不動産ローンの審査はどこを見られるのか?」 についてわかりやすく解説していきます。 不動産投資では、物件選びや収支計画だけでなく、融資(ローン)を通すこと […]

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不動産投資を成功に導く!盤石な資産計画のつくり方

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こんにちは! 今回は不動産投資の資産計画についてお話していきますね。 不動産投資は「物件選び」や「融資の獲得」ばかりが注目されがちですが、それらを最大限に活かすためには、もっと根本的な“土台”が必要です。それが 資産計画 […]

賃貸併用住宅は不動産投資家の“秘密兵器”? 低金利を使いこなし、安定収益と出口戦略を両立する実践手法

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こんにちは! 今回は、不動産投資の中でも近年注目度が高まっている「賃貸併用住宅」について、その活用方法を投資家目線で解説していきます。 賃貸併用住宅といえば、これまでは「マイホームを持つための工夫」というイメージを持つ方 […]

不動産投資で知っておきたい!ワンオーナー物件とオーナーチェンジ物件の違いを徹底解説

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こんにちは!今回は、不動産投資を検討している方なら必ず知っておきたい「ワンオーナー物件」と「オーナーチェンジ物件」についてお話ししていきます。 中古不動産市場では、この2つの物件タイプをよく目にしますが、特徴・メリット・ […]

不動産投資で失敗しないための基本:簿価を理解して投資判断を確かなものにする

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こんにちは! 今回は、不動産投資を行ううえで欠かせない「簿価(ぼか)」について分かりやすく解説していきます。 不動産投資を始めると、「利回り」「キャッシュフロー」と並んでよく出てくる専門用語のひとつが簿価です。会計の話に […]

不動産投資の落とし穴! 見えないリスク「未登記家屋」と正しい対処法

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こんにちは!今回は不動産投資で意外と見落とされがちな「未登記家屋」について解説します。 不動産投資では、利回りや立地、価格だけに注目すると、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。その代表例が、建物が存在しているにも […]

1万円から始められる?不動産投資としての不動産クラウドファンディングの魅力と始め方

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「不動産投資」と聞くと、数百万円単位の資金やローン、物件管理の手間など、ハードルが高いイメージを持つ人も多いでしょう。しかし近年、そのイメージを大きく覆す新しい不動産投資の形として注目されているのが、不動産クラウドファン […]

不動産投資を支える数字の知識 法定耐用年数を理解しよう

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こんにちは! 今回は前回の記事の続きになります。前回は、不動産投資において「損益通算」を活用することで節税ができる仕組みを紹介しましたね。その中でも重要なポイントが「減価償却」でした。そして、この減価償却に深く関わるのが […]

不動産投資の節税術!損益通算を正しく理解しよう

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こんにちは! 今回は不動産投資における大きなメリットのひとつ、「損益通算(そんえきつうさん)」についてわかりやすく解説していきます。 不動産投資というと、「家賃収入で利益を得る」というイメージが強いかもしれません。しかし […]

不動産投資は離婚時の財産分与の対象になる?初心者向けに解説!

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近年、不動産投資を資産形成の選択肢として始める方が増えています。 一方で、意外と見落とされやすいのが「もし将来、離婚になった場合、この投資物件はどう扱われるのか?」という点です。離婚が決まると、夫婦で築いた財産を公平に分 […]

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