こんにちは！　今回は不動産投資とは切っても切り離せない、不動産所得税についてお伝えしていきますね。 不動産投資を始めるにあたって、必ず向き合うことになるのが「税金」です。特に、賃貸経営で得た利益には「不動産所得税（正確に […]

こんにちは！　前回の記事の最後にお伝えしました通り、今回は「3000万円特別控除」についてお話ししていきますね。 「子どもが独立した」「老後に備えて住み替えたい」──そんな理由でマイホームの売却を検討する方は多いでしょう […]

こんにちは！ 今回はマイホームを購入する際に使える制度についてご紹介しますね。 マイホームの購入は、多くの人にとって大きなライフイベント…。そんな夢の実現を後押ししてくれる制度のひとつが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別 […]

こんにちは！ 今回は建物の構造ごとの特徴と注意点をお伝えしていきますね。 「築浅物件」と聞くと、どんなイメージを持ちますか？　「きれいで新しい」「修繕費がかからなそう」…そんなプラスの印象を持つ方が多いかもしれません。不 […]

こんにちは！ 不動産投資で成功するには物件選びが何より重要です。収益性に注目しがちですが、それだけでは少し不安が残ります。「立地」と「築年数」のバランス、そして見落とされがちな「修繕の履歴」や「管理状況」を把握することで […]

こんにちは！ 不動産投資において、立地や利回りに注目するのは当然のことですが、実は「建物の性能」も中長期的な収益性に直結します。特に注目すべきなのが、「劣化対策等級」と「耐震等級」という二つの性能指標です。 これらは住宅 […]

こんにちは！ 今回は物件の情報を見るにあたってよく目にする「利回り」という言葉について解説していきますね。 不動産投資を始めると、よく目にするのが「利回り〇％！」という言葉。数字が大きいと「お、儲かりそう！」と思うかもし […]

こんにちは！ 今回は不動産の評価についてお話していきますね。こちらの話題については以前、相続税の記事で触れたことがあるのでやや内容が被ってしまうかと思いますが、読んでいただけると嬉しいです！ 不動産の「価格」は1つではあ […]

こんにちは！ 今回は「減価償却」という、資産管理や節税に役立つ考え方をご紹介していきます。以前、開業医の方に向けて情報をお伝えした時にも触れた考え方ですが、その「減価償却」って何？っていう部分をもう少し詳しくお話ししてい […]

こんにちは！ 今回は前にお話しした譲渡税に続き、不動産を売却した後の贈与税についてお伝えします。 長年住んだ家を売って得たお金を、大切な人に贈りたいと思う方も多いでしょう。ですが、その「贈与」には贈与税がかかる場合があり […]